故事發(fā)生在二十世紀九十年代都市中。田月蓉丈夫因經(jīng)濟犯罪判刑。離婚后和婆婆海老太、兒子海洋一起居住。為補貼家用，田月容和婆婆海老太商定，將屋頂加蓋的一房一廳作為出租房，租給了也是離婚的酒店餐飲部經(jīng)理桂少卿（瑞欣飾），桂有女兒八歲，和田月蓉的兒子七歲的海洋很合得來。但兩家大人卻不容易相處，海老太有著老年人的多疑多心，常對桂少卿要求過嚴，桂少卿常常以"忍"為已任，不和海老太正面沖突。田月蓉看到桂少卿帶著女兒常常有不便，因此也不免時常幫助他。同時，桂少卿也不時對田月蓉一家盡自己能力所及的幫助。兩人在相互體諒和幫助中發(fā)生了感情。但海老太反對兩人來往，桂少卿的女兒卻支持爸爸。這時田月蓉前夫假釋回來，刁難桂少卿，弄得大年之夜，兩家不寧。海老太終于想通支持兩人的結(jié)合，并批評兒子的過錯。田前夫海永杰吐露真言：他只是希望田月蓉再婚有一個好丈夫，所以利用假釋回家的機會考驗桂少卿，祝福兩人生活幸福，為回返監(jiān)獄。桂少卿和田月蓉兩家變一家，結(jié)合在一起。大家喜氣洋洋過了一個團圓年。《有房出租》通過桂少卿與田月蓉告訴了觀眾一對曾經(jīng)受過感情傷害的男女在面對再次的愛情遭遇時的回避矛盾，面對接受的波折歷程。同時也展現(xiàn)了一群社會普通人的喜怒哀樂，揭示了人性對美好愛情的向往，追求。

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